开咖啡店，书店或特色民宿，据说是文艺青年的三大梦想。前两个生意大部分已经破产倒闭，民宿正在成为文青们的新追求，但是，当下的民宿，一面是行业前所未有的迅猛发展，一面却是面临着成长期的混乱：监管缺失、批量倒闭、甚至客人死亡等重重困难。中国的民宿行业走到了十字路口。

 　　民宿有多火？

 　　现在的民宿，已经成了一个相当宽泛的概念。 

　　相关数据显示，2017年中国休闲旅游市场规模近27000亿，在整体旅游市场中占比60%;中国目前现有闲置房产超6000万套，已有短租民宿房源渗透率仅为1.2%。艾瑞报告显示，2017年在线短租市场交易额达到125.2亿元。据业内人士给我们介绍，对于一套城市民宿，装修成本5万元，20天左右就可以弄好出租，投资回报周期平均只需要15个月。 　　巨大的市场，不菲的回报，吸引了无数玩家的进入：

 　　旅行业巨头，比如携程；

 　　资本方，比如晨兴资本； 

　　平台型创业公司，比如途家，小猪；

 　　大量城市短租房东或二房东；

 　　连锁品牌创业者，比如宛若故里 

　单体乡村民宿，比如墟里壹号、山水谈。

 　　民宿周边创业者，比如试睡大师。

 　　因此诞生了一些做民宿的平台型小巨头：

 　　在这之外，也诞生了很多评价很高的单体民宿，如温州的墟里壹号和墟里贰号、莫干山民宿山水谈。同时围绕在民宿周边的项目也逐渐兴起，如相关的设计公司等。

 　　民宿行业一片欣欣向荣。 

　　民宿有多乱？一个行业成长有多快，就有可能有多混乱。

 　　民宿的诞生的初衷，正是因为酒店的千人一面，无趣乏味而诞生的，强调的是个性，与众不同，非工业化。当越来越多的民宿经营者奔着市场红利而来时，民宿便开始面临定位失准的发展困境。为了在这波红利中抢占先机，争取最高的效率，许多创业者开启了复制粘贴的模式，大量城市民宿的涌入，正在加速民宿的千人一面，使得民宿丧失了个性化和文化底蕴，而这个，恰恰是民宿的灵魂。

 　　乡村民宿创业的那些坑

 　　即使是乡村民宿，经营起来也不是一帆风顺。但很多没有经验的运营者，也很容易把它变成农家乐或者乡村小客栈。最后经营不善倒闭。2018年2月，旅游商业观察的一篇报道称，中国95%的乡村民宿都在亏损。与此同时，“美丽乡村将出现大片鬼屋”、“情怀救不了民宿”等唱衰声不断。乡村民宿市场风头正劲，但也频频遭受质疑，这是为何？

 　　民宿是个专业的生意。“我以前也觉得民宿就是风花雪月，自己做了才知道没那么容易的。”在海哥接触过的民宿主人中，很多人都是刚刚大学毕业或者白领文青。他们怀揣着诗与远方的梦想，或众筹或合资，满怀热情地跑到各大景点开起了民宿。但往往也是这些人，做到一半就会转行。洱海民宿的大面积亏损和政策性拆迁就是例子。

 　　乡村民宿创业从选址、设计，到团队组建和后期运营，每一处都是坑。在山水谈筹划的过程中，就面临过与房东签约后，房东坐地起价、与村民无法达成一致协议等问题，最终导致整个项目延期数个月。

 　　人员招聘和留人也成了大问题。小熊在创业之初也曾踩过坑。墟里壹号试运营初期，小熊在网上发贴招聘管家。短短数周内，小熊收到了1000多封邮件。很多年轻人尤其是文艺青年，一开始充满热情，但是很快倦怠了，他们没法真正离开有各种潮牌啤酒烤串酒吧便利店的都市，乡村的寂静让他们觉得乏味和无趣，无法长期地留下来。“唯一的办法就是，要找的是真正热爱这件事的人。来10个人，最后留下2个，已经比其他店子好很多了。” 　　OTA平台是把双刃剑。携程等进军民宿领域，对于民宿创业者来说是悲喜交加的事情。喜的是，OTA巨大的流量入口，能够帮助一些地理位置偏远、自身宣传不够的民宿增加曝光率和入住率；悲的是，OTA收取的高额佣金，让许多民宿主苦不堪言随着OTA的高速增长，民宿创业者与OTA之间，还有很长的拉锯战要打。 

　　即使是加入了OTA，也不见得有很好的效果，因为单体民宿特别强调传播路径和消费路径，一家贵州凯里的民宿，即使美如画，但绝大部分人不会专门为了住一家民宿，特意坐飞机从东北或者上海等千里之外跑去住，大部分是在旅游的前提下，顺便享受民宿。